1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.4万円/㎡
前年比+11.8%
越谷市
27.2万円/㎡
前年比-18.3%
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ザ・ウインベル新越谷
埼玉県越谷市南越谷四丁目
東武伊勢崎線 / 新越谷駅 徒歩3分
1996年築 / 10階建 / 127戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
5,244万円
57.9万円/㎡
3,779
4,756
5,732
6,708
AI査定結果
推定相場価格
5,244万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,756万円〜5,732万円
52.5万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年2月28日
ザ・ウインベル新越谷
4,880万円（53.9万円/㎡）/ 2階 / 90.52㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 4,880万円 | 53.9万円 | 2階 | 90.52㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/07 | 4,299万円 | 50.7万円 | 1階 | 84.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 4,480万円 | 51.0万円 | 1階 | 87.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 4,680万円 | 53.2万円 | 1階 | 87.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 4,480万円 | 52.8万円 | 1階 | 84.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 4,680万円 | 55.1万円 | 1階 | 84.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 4,880万円 | 55.5万円 | 1階 | 87.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 4,880万円 | 57.5万円 | 1階 | 84.87㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ザ・ウインベル新越谷 越谷市南越谷四丁目 | 新越谷駅3分 | 4,880万円 | 53.9万円 | 90.52㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 127戸 | RC |
| 2025/03/19 | コスモせんげん台駅前 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅2分 | 2,899万円 | 41.3万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 144戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ 越谷市千間台西二丁目 | せんげん台駅3分 | 2,880万円 | 41.3万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 173戸 | RC |
| 2025/11/17 | レクセルプラッツァせんげん台弐番館 越谷市大字袋山 | せんげん台駅7分 | 2,980万円 | 42.2万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 137戸 | RC |
| 2023/08/25 | リーデンススクエア新越谷 越谷市新越谷一丁目 | 新越谷駅7分 | 4,398万円 | 62.7万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 148戸 | RC |
| 2026/01/12 | ライオンズステーションプラザ新越谷 越谷市南越谷四丁目 | 新越谷駅3分 | 4,480万円 | 54.8万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 88戸 | SRC |
| 2026/02/16 | レクセルマンション新越谷 越谷市南越谷一丁目 | 新越谷駅6分 | 3,680万円 | 49.6万円 | 74.18㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | RC |
| 2024/10/19 | レクセルマンション新越谷 越谷市南越谷一丁目 | 新越谷駅7分 | 3,380万円 | 49.5万円 | 68.33㎡ | 2S | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | RC |
| 2025/08/03 | レクセルガーデン蒲生 越谷市七左町一丁目 | 蒲生駅7分 | 2,980万円 | 43.3万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 107戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で11.8%上昇、越谷市では18.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は越谷市の平均と比較して98.2%割高です。
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